FAQ - Die häufigsten Fragen kurz und knapp für Sie zusammengefasst!

Energieberatung? Wofür brauche ich einen Energieberater und was sind seine Aufgaben?

Kurz und Knapp:

• Bewertung des aktuellen energetischen Gebäudezustands
• Beratung über Maßnahmen zur energetischen Verbesserung
• Fördermittelberatung (was passt zu mir und mein Vorhaben) 
• Beantragung von Fördermitteln z.B. bei der Kfw oder BAFA 
• Energieausweiserstellung 

Was ist ein Energieausweis und welche Arten gibt es? 

Ein Energieausweis zeigt in verschiedenen Effizienzstufen den Energieverbrauch-bedarf eines Gebäudes. Ein Energieausweis wird unter anderem bei der Bewertung eines Gebäudes benötigt, z.B. bei Verkauf und Vermietung einer Immobilie (Pflichtangabe in Immobilienanzeigen).

Ein Verbrauchsausweis basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch der Bewohner eines Gebäudes über einen bestimmten Zeitraum hinweg, in der Regel drei Jahre. Er berücksichtigt die individuellen Nutzungsgewohnheiten und wird oft für Gebäude mit mindestens fünf Wohneinheiten verwendet. Ein Bedarfsausweis hingegen wird auf Grundlage des theoretischen Energiebedarfs eines Gebäudes erstellt. Dabei werden bauliche Eigenschaften wie die Dämmung, Fenster und Heizungsanlage berücksichtigt, unabhängig vom tatsächlichen Verbrauch. Der Bedarfsausweis bietet eine objektivere Bewertung der Energieeffizienz eines Gebäudes und ist vor allem bei kleineren Wohngebäuden oder Neubauten erforderlich.

Was ist eine BAFA-Einzelmaßnahme? 

Bei einer BAFA-Einzelmaßnahme handelt es sich, um eine Sanierung von Gebäudeteilen (z.B. einer Fassadensanierung), welche den Anforderungen der BAFA zur Energieeffizienz entspricht. Wenn diese Anforderungen erfüllt werden, wird ein nicht rückzahlbarer Zuschuss gewährt. Das förderfähige Investitionsvolumen ist hierbei gedeckelt. Es werden 15% von maximal 30.000,00 € gewährt (max. 4.500,00 € Zuschuss). Dies kann jedoch erhöht werden durch die Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans. Der Zuschuss erhöht sich in diesem Fall um 5%, das Investitionsvolumen wird ebenfalls angehoben auf 60.000€.

Wie kann ich eine BAFA-Einzelmaßnahme beantragen?

Hierzu müssen Sie einen Energieeffizienzexperten beauftragen. Dieser erstellt eine technische Projektbeschreibung & -nachweis. Das Honorar wird zu 50% bezuschusst. 

Welche Maßnahmen sind bei einer BAFA-Einzelmaßnahme förderfähig?

• Alle Maßnahme zur Verbesserung der Gebäudehülle. 
• Zusätzlichen werden Umfeldmaßnahmen gefördert. Ein Beispiel: Bei einem Fenstertausch kann das neue Anputzen der Laibungen mitberücksichtigt werden. 

Was ist ein individueller Sanierungsfahrplan (ISFP)?

Ein ISFP beschreibt zunächst die aktuelle energetische Bestandsaufnahme des Gebäudes. Im Anschluss werden individuelle mögliche Maßnahmen vorgeschlagen. Dieses Verbessern die Energieeffizienz des Gebäudes. Mögliche Förderungen werden aufgeführt. Zusätzlich wird der ISFP-Bonus generiert.  Die Kosten belaufen sich bei Ein- Zweifamilienhaus auf 1.300,00 € und bei Mehrfamilienhäusern auf 1.700,00 €. Sollten Sie sich für einen ISFP entscheiden ist dies bereits förderfähig und wird zu 50% bezuschusst. Das Schriftstück behält seine Gültigkeit für 15 Jahre. Der ISFP verpflichtet Sie nicht zur Umsetzung der beschriebenen Maßnahmen, er dient lediglich als Empfehlung und bei Umsetzung einer Maßnahme zur Abgreifung der genannten Förderungen.

 
Zusammengefasst:

• Eine auf Sie zugeschnittene Strategie, um Ihr Wohngebäude Schritt für Schritt zu sanieren
• Aufeinander abgestimmte Sanierungsschritte, sodass Modernisierungsaktivitäten ökonomisch und energetisch optimiert sind
• Umfang richtet sich nach Ihren Wünschen und Möglichkeiten als Hausbesitzer (Einzelmaßnahmen bis hin zur kompletten Gebäudesanierung)
• Wichtig: Der ISFP verpflichtet Sie nicht, die darin beschriebenen Maßnahmen umzusetzen. Der Plan beschreibt nur, welche Schritte in welchem zeitlichen Ablauf am sinnvollsten sind.

Was ist der Nutzen und die Fördermittel des ISFP?

• 50 % des Beratungshonorars als Zuschuss
• ISFP-Bonus: abgreifbar, wenn Sie einen der vorgeschlagenen Sanierungsschritte innerhalb von 15 Jahren tatsächlich gehen. Heißt, dass der für die jeweilige Maßnahme vorgesehene Fördersatz sich zusätzlich um 5 Prozentpunkte erhöht. 
• Fördersatz steigt von 15% auf 20%
• Investitionsvolumen steigt von 30.000,00 € auf 60.000,00 €

Beispiel: 
Ohne ISFP max. Investitionsvolumen 30.000,00 € bei 15% Zuschuss, das heißt: max. 4.500,00 € Zuschuss

Mit ISFP max. Investitionsvolumen 60.000,00 € bei 20%, das heißt max. 12.000,00 € Zuschuss

Was sind die Voraussetzung für die Erstellung eines ISFP?

• Sanierungsvorhaben von Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern
• Gebäude ist mindestens 10 Jahre alt und wird als Wohngebäude genutzt
• Einen Förderantrag muss entweder die Person stellen, der das Wohngebäude gehört, oder stellvertretend der Energieberater (Vollmacht wird benötigt)

Was steht in dem Schriftstück des ISFP drin?

• energetische Ist-Zustand 
• Darstellung des optimalen Wegs hin zu einem effizienten Gebäude
• Auswirkungen der geplanten Sanierungsschritte: visualisiert und dargestellt an Kennwerten für den Energiebedarf und einer Farbskala
• Kostendarstellungen

Wie kann ich Förderungen beantragen? 

In der Regel muss ein Energieeffizienzexperte hinzugezogen werden. 

 Was ist ein Effizienzhaus? 

• Ein Effizienzhaus erfüllt nach seiner Bauweise bestimmte Bedingungen in Bezug auf die Energieeffizienz. Dabei spielen verschiedene Komponenten eine Rolle, wie die passende Dämmung der Gebäudehülle und die Effizienz der Anlagentechnik (Heizung und ggf. Lüftung). Es wird in sogenannte Effizienzhausklassen unterschieden (Effizienzhaus 40/ Effizienzhaus 55 / Effizienzhaus 70 / Effizienzhaus 85). 
• Beispiel: Ein Effizienzhaus 55 hat einen Energiebedarf an Primärenergie von 55% in Bezug auf das Referenzgebäude (Referenzgebäude: Ein Gebäude, welches unter genormten Bedingungen als Bezugspunkt genutzt wird. Dieses Verfahren lässt es zu, die Energieeffizienz eines beliebigen Gebäudes vergleichen zu können. Das Referenzgebäude stellt das Effizienzhaus 100 dar). 

Wie erreiche ich ein Effizienzhausstandard? 

• Bei einem Neubau wird bei Beginn der Planung ein Effizienzhausstandard festgelegt, der in der Planung sofort berücksichtigt wird. 
• Bei einer Sanierung wird zunächst der aktuelle energetische Stand aufgenommen. Im Anschluss wird entschieden mit welcher Maßnahme / mit welchen Maßnahmen ein Effizienzhaus-Standard erfüllt werden kann. Theoretisch kann jeder Effizienzhausstandard erreicht werden. 

Gibt es Förderungen für ein Effizienzhaus? 

• Über die Kfw wird ein zinsvergünstigtes Darlehen gewährt. 
• Je nach Effizienzhausstandard wird ein Tilgungszuschuss gewährt. Die Höhe des Zuschusses ist abhängig vom Effizienzhausstandard.
• Mehr Infos zu den Konditionen, erhalten Sie unter folgendem Link:

Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) | KfW 

Wie beantrage ich eine Förderung für ein Effizienzhaus? 

• Dies kann nur über ein Energieeffizienzexperten beantragt werden. 
• Der Kredit wird über Ihre gewünschte Bank abgewickelt.